為支持小微企業和個體工商戶應對疫情帶來的生產經營困難，根據《光明食品集團關于印發上海市國有企業減免小微企業和個體工商戶房屋租金實施細則的通知》要求，上海良友（集團）有限公司（以下簡稱：良友集團）對所屬物業2022年度部分租金減免方案公告如下：

一、實施主體

良友集團及下屬全資、控股子公司含托管企業及納入合并報表范圍內下屬企業。具體企業名單請與集團二級公司聯系查詢。

二、適用房屋

良友集團系統企業的自有經營性房產和使用權房。其中，使用權房是指建立公房租賃關系、執行市政府規定租金標準，由本市相關國有企業負責經營管理的公有非居住房屋。

三、減免對象

最終簽約承租第二條所述房屋，從事生產經營活動的小微企業和個體工商戶（以下簡稱最終承租方）。

其中：

1.小微企業參照《統計上大中小微型企業劃分辦法（2017）》、《關于印發〈金融業企業劃型標準規定〉的通知》（銀發〔2015〕309號）劃型標準認定；

2.個體工商戶是指營業執照登記類型為“個體工商戶”的經營者。

四、減免期限

對符合減免對象的最終承租方，良友集團所屬企業審核通過后給予免除2022年部分租金，分兩檔執行：

第一檔，普遍免除3個月租金。所有地區內房屋的最終承租方，2022年（全年）免除3個月租金。最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據租期按比例享受免租。

第二檔，增加免除3個月租金。滿足下列條件之一，并經出具證明材料的，2022年（全年）再減免3個月租金，全年合計可免除6個月租金：

（1）2022年租賃合同存續期間，被列為疫情中高風險地區所在的街鎮行政區域內的房屋最終承租方；

（2）按有關部門防疫要求被封控、停業、征用房屋的最終承租方；

（3）全年經營虧損的最終承租方。

最終承租方在2022年租期不滿一年的，根據租期按比例享受免租。符合第二檔免租條件的最終承租方增加免除金額不超過3個月租金。

五、減免方式

良友集團將以便捷高效為原則，根據實際情況采用直接免除、從后續租金中抵扣或者返還等方式實施免租，具體以雙方簽署的租賃合同補充協議為準。

存在轉租行為的房屋，轉租方不享受本次房租減免政策，最終承租經營的小微企業和個體工商戶享受本次房租減免政策。其中，轉租方為本市國有企業的，應當與房屋產權方以各自實收的租金為限共同承擔減免的租金；轉租方為非國有企業的，應當配合房屋產權方及國有企業轉租方將減免的租金全部落實到最終承租方，鼓勵非國有企業轉租方對小微企業和個體工商戶給予適當幫扶。

六、申請與受理

符合減免對象的最終承租方作為申請人，可以向與其簽署租賃合同的出租方通過電子郵件和紙質文件等方式直接提交租金減免申請和相關資料，也可以向出租方派出的管理員提交租金減免申請資料。

良友集團及所屬二級企業設立咨詢電話，負責政策解答和業務指導。咨詢電話自2022年4月15日起開通，并根據疫情防控情況進行調整，電話號碼不定期更新。接聽時間：工作日9:00-11：30  13:30-17:30。上海良友（集團）有限公司，聯系人：李老師，聯系電話：13301798320，良友集團所屬各二級企業咨詢電話見附件1。

申請減免租金，需提交相關材料，包括但不限于:

1、《上海良友（集團）有限公司支持抗疫助企業減免租金申請表》（含對所提交資料真實準確完整的書面承諾）（本表一式兩份），申請表詳見附件2和附件3；

2、申請人的營業執照、控股股東名單及股權比例；

3、申請人與出租人簽訂的租賃合同；

4、申請人提供 2021年審計報告或年度財務報表、2021年 12月上海市社會保險費繳納通知書；

5、符合第二檔減免條件的最終承租方，還需提供：列入疫情中高風險地區相關證明，或有關部門出具的封控、停業、征用的證明材料，或2022年財務報表；

6、屬于轉租物業的，轉租人在提交申請資料時，還需提供：實際經營次承租方清單、實際經營次承租方的 2-5相關資料（其中租賃合同為實際經營次承租方與轉租方之間的租賃合同）、轉租方收取實際經營次承租人對應2022年的租金收款記錄、轉租人和實際經營次承租人簽署的同意減免2022年相應租金的協議；

7、主動放棄租金減免的承租方，提供書面說明；

8、其他與審核認定相關的資料。

第一檔申請截止時間為 2022年6月15日，逾期不予受理，于2022年6月25日前基本完成實施；

第二檔申請截止時間為 2023年1月10日，逾期不予受理，于2023年1月31日前完成實施。  

經審核符合租金減免條件后，出租人將書面反饋審核意見并和申請人簽訂租賃合同補充協議。

申請人應如實誠信填報相關信息材料并對填寫信息和申報材料的真實性、準確性和完整性負責。如果良友集團在事中或事后發現申請人填報信息材料不真實、不準確或不完整，良友集團有權駁回申請人申請，不給予租金減免，要求申請人補交已減免的租金，直至提前解除與申請人的租賃合同。

七、集團設立監督電話和郵箱：

聯系人：何照華

電  話：18918392404

郵  箱：LY18918392404@126.com

八、實施主體

良友集團保留對支持疫情防控減免租金方案及未盡事宜的最終解釋權。

本實施方案在執行過程中如遇上海市、區及上級單位政策調整的，良友集團有權對本方案進行調整。

 

上海良友（集團）有限公司

  2022年4月15日